Un premier investissement locatif réussi se prépare. Voici les fondamentaux à maîtriser avant de se lancer.
La capacité d’emprunt
Les banques intègrent une partie des loyers futurs dans le calcul : cela peut augmenter votre capacité.
Le rendement
Brut, net, net-net : on vous apprend à lire les vrais chiffres, charges et fiscalité comprises.
Le montage
Durée, différé, type de prêt : on calibre le financement selon votre stratégie patrimoniale.
Le conseil de la courtière
Raisonnez en coût global et en cash-flow, pas seulement en rendement affiché : c'est ce qui fait la solidité d'un projet locatif.
