Les Courtières · Immobilier · Construction / neuf

Financer une construction neuve

terrain, contrat, appels de fonds

Un projet de construction a ses spécificités : CCMI, VEFA, déblocage des fonds par étapes, garanties. On structure dès le départ un financement adapté au calendrier prévisionnel du chantier.

Étudier mon projet de construction →Estimer ma capacité

Les Courtières — financement construction neuve

Les spécificités du neuf

Construire ne se finance pas comme on achète

Le terrain

Achat du terrain et construction : un montage souvent en deux temps.

Le contrat

CCMI ou VEFA : le cadre juridique structure le financement.

Appels de fonds

Les fonds se débloquent par étapes, au fil de l'avancement du chantier.

Les garanties

Garantie de livraison, dommages-ouvrage : on veille à leur présence.

Notre accompagnement

Un financement adapté au calendrier de votre chantier

On anticipe le phasage et la trésorerie dans le montage initial du financement.

Étudier mon projet →

1

Cadrage du projet

Terrain, contrat, budget global et calendrier prévisionnel.

2

Montage du financement

On structure le prêt en tenant compte des appels de fonds.

3

Négociation banque

Taux, différé d'amortissement, conditions de déblocage.

4

Un accompagnement adapté à votre situation

Vous achetez le terrain ? Nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire. Le terrain est déjà acquis ? Nous vous accompagnons dans le montage du financement jusqu’au premier déblocage des fonds.

Points à anticiper

Ce qu'on prépare ensemble

Une construction réussie, c'est une construction anticipée. On balise les points sensibles dès le départ.

L'apport et la trésorerie
Les garanties du constructeur
Le différé d'amortissement

Les délais de chantier
L'assurance emprunteur
Les travaux réservés (hors contrat)

Pièces à préparer

Le dossier construction

Selon votre montage (CCMI ou VEFA), les pièces utiles à votre financement :

CCMI ou contrat VEFA
Promesse de vente du terrain
Notice descriptive
Devis & plans

Permis de construire
Assurance dommages-ouvrage
Justificatifs de revenus & apport
Avis d'imposition

Estimez votre capacité

Quelle mensualité pour votre projet ?

Faites une première estimation, puis laissez une courtière intégrer les spécificités d'une construction (différé, appels de fonds).

Simulation indicative, sans valeur contractuelle.

FAQ

Vos questions sur la construction

Comment financer la construction d’une maison neuve ?

Le financement d’une construction neuve se prépare en tenant compte du terrain, du contrat de construction, du budget global, des garanties et du calendrier des appels de fonds. Les Courtières structurent le prêt en tenant compte du calendrier prévisionnel des déblocages.

Qu’est-ce qu’un CCMI pour un prêt construction ?

Le CCMI, ou Contrat de Construction de Maison Individuelle, encadre la construction avec un constructeur et prévoit des garanties importantes, notamment sur le prix, les délais et la livraison. Il sert de base au montage du financement avec la banque.

Comment financer un achat en VEFA ?

La VEFA, ou Vente en l’État Futur d’Achèvement, correspond à l’achat d’un logement neuf sur plan. Le paiement est échelonné selon l’avancement des travaux. Le prêt doit donc prévoir des déblocages progressifs et, si nécessaire, une période de différé.

Comment fonctionnent les appels de fonds pendant une construction ?

Les fonds ne sont pas versés en une seule fois : la banque débloque les montants par étapes, selon l’avancement du chantier ou le calendrier prévu au contrat. Les Courtières intègrent ces étapes au montage initial du financement.

Quand commence le remboursement d’un prêt pour une construction ?

Selon le montage retenu, le remboursement peut démarrer progressivement ou après une période de différé. Cette solution doit être étudiée avec la banque, car elle influence la mensualité, le coût total et la gestion du budget pendant le chantier.

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